IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE

Immobilien in Ungarn sind nicht nur als Eigenheim für Auswanderer oder als Zweitwohnsitz interessant, sondern auch für Investoren als Kapitalanlage.
Denn hier gibt es Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt, die immer mehr Menschen, die ihr Kapital möglichst inflationsgeschützt und gewinnbringend investieren wollen, voll und ganz überzeugen.
Überdurchschnittlicher Wertzuwachs
Innerhalb der letzten fünf Jahre konnten ungarische Immobilien sogar die höchste Wertsteigerung in ganz Europa verzeichnen.

Mit 38,7% Wertsteigerung innerhalb der letzten fünf Jahre liegt auch Deutschland sehr gut im europäischen Vergleich. Allerdings sind dort die Preise schon am oberen Limit, was in Ungarn noch längst nicht der Fall ist.
Ganz im Gegenteil,
die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen in Ungarn immer noch im unteren Drittel, wenn man sie mit den Preisen in den anderen europäischen Ländern vergleicht.
Immer noch sehr günstige Immobilienpreise
Auch künftig sind sehr hohe Wertsteigerungen bei den Immobilien in Ungarn zu erwarten, da die Quadratmeterpreise verhältnismäßig immer noch sehr niedrig sind.
Nachstehende Übersicht zeigt die Quadratmeterpreise für Neubauten und kernsanierte Objekte in der EU.
Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.400 € haben ungarische Immobilien (in der Region am Nord-Balaton) noch viel Luft nach oben. Und dafür, dass sich diese Tendenz auch in den nächsten Jahren fortsetzen wird, sprechen noch weitere Fakten.
Kontinuierliches Wirtschaftswachstum
Deshalb haben auch große Konzerne wie Audi, Mercedes, Bosch oder Thyssenkrupp neue Produktionsstätten in Ungarn eröffnet und dadurch dazu beigetragen, dass sich die Infrastruktur des Landes stetig verbessert.
Und weil der ungarische Markt für wirtschaftliche Aktivitäten ausländischer Unternehmen wegen den günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen und den niedrigen Arbeitskosten weiterhin ein attraktives Land bleibt, werden noch viele Firmen dem Beispiel o.g. Konzerne folgen.
Ungarn hat z.B. in den letzten Jahren innerhalb der EU zu den Spitzenreitern gehört, wenn es um
das Thema „Wirtschaftswachstum“ ging (Veränderung des realen BIP in %).

Die folgende Statistik zeigt das durchschnittliche Wirtschaftswachstum der einzelnen EU-Länder pro Jahr:
Hohe Mietrenditen
Ein weiterer Punkt der für die Investition in ungarische Immobilien spricht ist, dass mehr und mehr
gut verdienende Menschen aus dem Westen nach Ungarn auswandern (überwiegend aus
Deutschland, Österreich, der Schweiz und den Niederlanden) von denen viele auf der
Suche nach einem Haus oder einer Wohnung sind, die sie dauerhaft mieten können sowie die große
Beliebtheit des Landes bei Touristen. Hier belegt Ungarn ebenfalls einen Spitzenplatz innerhalb
Europas, was eine hervorragende Basis für die Vermietung von Ferienhäusern bzw.
Ferienwohnungen darstellt (hierbei sind sehr gute Mietrenditen zu erzielen).
Basierend auf den Daten der World Tourism Organization für das Jahr 2019 (also vor Corona) sehen
Sie nachfolgend die beliebtesten Urlaubsländer in Europa, gemessen an der Anzahl der Touristen (als Tourist gilt hierbei jeder Gast, der mindestens eine Nacht im Land verbrachte).
In Klammern steht hinter den Länder der prozentuale Anteil des Bruttoinlandprodukts (BIP):

Neben der Hauptstadt Budapest hat die Balaton-Region die meisten Touristen innerhalb Ungarns und wenn man bedenkt, dass die höchsten Wertsteigerungen auf dem ungarischen Immobilienmarkt am Nord-Balaton zu verzeichnen sind, ist der Nord-West-Balaton eine sehr gute Wahl für ein Immobilieninvestment.
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